第四百五十八章:加地产模式
马中原的计策也不是多高深,但非常实用!
在国内,不管穆丹三分地投资的农产品,还是京都虎旗的冷鲜加工,还是穆连的山货坚果,都需要销售渠道。
目前除三分地生鲜之外,也就是虎旗加盟店代售一部分,其余全走裴德斌用坚果建立的销售渠道,大部分都给了各地的头部批发商。
商品不在自己手里,品控和宣传必然会受影响,也减少了销量,还耽误品牌的成长。
现在除了穆丹地区各大商超全面铺开之外,也就是北省省会穆连建立了部分零售柜台,其他各地市场差强人意。
卖是卖出去了,但总不如自己把握。
“建立大型连锁超卖?”
项小虎一听眉头就皱起来了,马中原比他更清楚虎旗目前的实力,根本没资金也没人来做这么大的事。
再说,现在网商对实体冲击这么大,零售业本来就很难做,马中原不可能不知道。
事出反常必有妖!
看着消瘦的马中原神情笃定,项小虎有点心情不忍,把自己往枪口上送去:“中原姐,那可是需要大笔的资金呀,咱们有机地改良的资金不是一直都很紧张嘛。”
“不须动用咱们虎旗的资本,这个项目前期的策划大纲我都写好了,越看我越觉得大利农产品销售,你就说你想不想干吧。”
“想不想干……中原姐,就是有资金,我不也得有时间,现在京都虎旗面临的状况你又不是不知道,冯去典和钱吉辉已经咬上来了,他们恨不得一下掐死我,我现在还能喘气就是万幸了。”
“着呀!这就是一举两得,这笔资金的来项必能让他们老老实实在规则内竞争,背后的小爪子都得老老实实的。”
“那这可是好事。”项小虎嘿嘿一笑,呆子似的。
“停停停……!”
马中原也怕这出,呆子一傻,心里就不知道又算计啥。
“跟你意料的一样,这次不是民间资本投资,是枫叶资本。但京都虎旗的业务涵盖小了些,所以我想了这么个办法。
温浩沅他们老王家的工作我去做,小玉那,我通知田国红,最主要是你,放点股份出来,没什么,最后还由你控股不就行了。”
项小虎别的先没说,先问叶玉清的事。
“中原姐,你怎么知道田国红就能说通叶家?”
“叶家就他负责,他说不通行吗!”说到这,马中原愣了一下,点着项小虎说:“不该你知道的少打听,但我可以告诉你,叶家南亚那边的产业已经在处理,会有大笔资金流回国内,这笔钱必须用起来。”
“枫叶资本?”
项小虎嘟囔着拽过来办公桌上的笔记本电脑,上网搜索相关资料。
“不用看了,招券背景,人家投的都是大企业,这是周亦农托了关系帮你找来的,这人情你可得记住了。”
项小虎一想就明白了周亦农的用心,人家这是给自己找了个靠山。
有靠山虽好,但跟这种级别的资本合作,虎旗这个民营企业的初衷就变了。
上市意味着什么?
上市就意味着夹板被套上了,意味着企业控制力的减弱,意味着原罪的开始,意味着变成自己最讨厌的人。
项小虎知道,叶氏和王家都盼着这一天,即便没有枫叶资本,虎旗的盈利能力和经营规模一旦走上去,肯定也会面对今天的问题。
但一定不会像今天这样来的这么快,自己会有更多的时间做准备。
可现在,已经是迫在眉睫,马中原为了籽种官司的事,不知道操了多少心。
马中原看他皱眉沉思,忍不住劝道:“别多想了,为了虎旗集团的发展,你这个独立的京都虎旗,必须做点什么。当初你不是跟我说,京都虎旗的设计,就是用来吸引外部的干扰吗。
不要以为引进融资那么简单,人家也要看你的报告也要进行尽调的,能不能风控还两说呢。你现在呀,琢磨一下股份的配置吧。”
现在京都虎旗的股份,叶玉清20%,温浩沅10%,唐汉5%,剩下是祁红和项小虎的。
当初的认股基础,是按照虎旗十个店每天盈利一百万算的。叶玉清和温浩沅认购的价格,每股一个亿。也就是说,京都虎旗当初的整体估值是一百个亿!
当然,投资不能按照京都虎旗每年盈利四个亿计算,接下来的经营扩张,也不能按投资一个店一天盈利十万计算。
因为一旦规模形成,效益良好,叶氏珠宝和温浩沅还会追加投资,进行多元经营,接下来就是谋求上市。
这不是项小虎说行不行的事,就算叶家什么都依着他,人老王家也不干哪!
现在京都虎旗在原有的基础上又多了两个百吨冷库,这还是温浩沅建的,其他就是上百个店面的选址,目前已经投建四十七个,再有两个月就能上市营业。
马中原提出融资金额一百五十亿,出让20%股份,此笔融资用于购置地产、京都虎旗新业务建立连锁超卖。
赖敏很贵气的慢条斯理吃东西,偶尔看一眼项小虎和马中原,什么也没说。
项小虎也不说,也是一直吃东西,吃得很香,腮帮子始终鼓鼓的。
马中原说完,雅包里就安静下来,只剩项小虎诱人的咀嚼的声音。
足足安静了快有十分钟,周亦农看着精致的赖敏问道:“主任大人,接下来的融资报告,您是不是指导一下。”
赖敏并不是那种干练的女生,像隔壁的姐姐。一头柔顺的短发,鹅蛋脸,大眼睛,肤质粉白透彻,看上去柔柔弱弱的,很女人。
时值春夏相交,一套粉白色薄料运动套装,让她穿出娇柔妩媚的感觉,暖绒绒透着亲近,倒把邻家姐姐的味道表达得得淋漓尽致。
邻家小姐姐颇有意味的看了一眼周亦农,优雅地擦了一下嘴角,柔声说道:“这种融资项目,招券那里堆积如山,我们也从没有投资过餐饮和商贸的先例。更别说溢价这么高。项先生,你觉得还有做报告的必要吗?”
黑瘦的项小虎把嘴里吃的咽了,也不着急,先喝了一口小烧,又灌了几大口茶水,低着头说道:“如果我向社会融资,这些股份最少二百亿。要不是为了有机农业的发展,虎旗是不会卖的,更不会卖给招券这样的机构。
主任来之前,周哥肯定跟你说了京都虎旗的情况,我在这里清楚的阐明一点,现在京都虎旗已经全额交付的地产,三年后,至少增值百分之五十,并且我敢保证,接下来连锁超卖如果也像虎旗一样,进行加地产的运营模式,必然会有同样的增值额度。”
说到这项小虎把头抬起来,看了一眼赖敏:“主任身处要位,应该清楚三年后的地产市值吧。”
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在国内,不管穆丹三分地投资的农产品,还是京都虎旗的冷鲜加工,还是穆连的山货坚果,都需要销售渠道。
目前除三分地生鲜之外,也就是虎旗加盟店代售一部分,其余全走裴德斌用坚果建立的销售渠道,大部分都给了各地的头部批发商。
商品不在自己手里,品控和宣传必然会受影响,也减少了销量,还耽误品牌的成长。
现在除了穆丹地区各大商超全面铺开之外,也就是北省省会穆连建立了部分零售柜台,其他各地市场差强人意。
卖是卖出去了,但总不如自己把握。
“建立大型连锁超卖?”
项小虎一听眉头就皱起来了,马中原比他更清楚虎旗目前的实力,根本没资金也没人来做这么大的事。
再说,现在网商对实体冲击这么大,零售业本来就很难做,马中原不可能不知道。
事出反常必有妖!
看着消瘦的马中原神情笃定,项小虎有点心情不忍,把自己往枪口上送去:“中原姐,那可是需要大笔的资金呀,咱们有机地改良的资金不是一直都很紧张嘛。”
“不须动用咱们虎旗的资本,这个项目前期的策划大纲我都写好了,越看我越觉得大利农产品销售,你就说你想不想干吧。”
“想不想干……中原姐,就是有资金,我不也得有时间,现在京都虎旗面临的状况你又不是不知道,冯去典和钱吉辉已经咬上来了,他们恨不得一下掐死我,我现在还能喘气就是万幸了。”
“着呀!这就是一举两得,这笔资金的来项必能让他们老老实实在规则内竞争,背后的小爪子都得老老实实的。”
“那这可是好事。”项小虎嘿嘿一笑,呆子似的。
“停停停……!”
马中原也怕这出,呆子一傻,心里就不知道又算计啥。
“跟你意料的一样,这次不是民间资本投资,是枫叶资本。但京都虎旗的业务涵盖小了些,所以我想了这么个办法。
温浩沅他们老王家的工作我去做,小玉那,我通知田国红,最主要是你,放点股份出来,没什么,最后还由你控股不就行了。”
项小虎别的先没说,先问叶玉清的事。
“中原姐,你怎么知道田国红就能说通叶家?”
“叶家就他负责,他说不通行吗!”说到这,马中原愣了一下,点着项小虎说:“不该你知道的少打听,但我可以告诉你,叶家南亚那边的产业已经在处理,会有大笔资金流回国内,这笔钱必须用起来。”
“枫叶资本?”
项小虎嘟囔着拽过来办公桌上的笔记本电脑,上网搜索相关资料。
“不用看了,招券背景,人家投的都是大企业,这是周亦农托了关系帮你找来的,这人情你可得记住了。”
项小虎一想就明白了周亦农的用心,人家这是给自己找了个靠山。
有靠山虽好,但跟这种级别的资本合作,虎旗这个民营企业的初衷就变了。
上市意味着什么?
上市就意味着夹板被套上了,意味着企业控制力的减弱,意味着原罪的开始,意味着变成自己最讨厌的人。
项小虎知道,叶氏和王家都盼着这一天,即便没有枫叶资本,虎旗的盈利能力和经营规模一旦走上去,肯定也会面对今天的问题。
但一定不会像今天这样来的这么快,自己会有更多的时间做准备。
可现在,已经是迫在眉睫,马中原为了籽种官司的事,不知道操了多少心。
马中原看他皱眉沉思,忍不住劝道:“别多想了,为了虎旗集团的发展,你这个独立的京都虎旗,必须做点什么。当初你不是跟我说,京都虎旗的设计,就是用来吸引外部的干扰吗。
不要以为引进融资那么简单,人家也要看你的报告也要进行尽调的,能不能风控还两说呢。你现在呀,琢磨一下股份的配置吧。”
现在京都虎旗的股份,叶玉清20%,温浩沅10%,唐汉5%,剩下是祁红和项小虎的。
当初的认股基础,是按照虎旗十个店每天盈利一百万算的。叶玉清和温浩沅认购的价格,每股一个亿。也就是说,京都虎旗当初的整体估值是一百个亿!
当然,投资不能按照京都虎旗每年盈利四个亿计算,接下来的经营扩张,也不能按投资一个店一天盈利十万计算。
因为一旦规模形成,效益良好,叶氏珠宝和温浩沅还会追加投资,进行多元经营,接下来就是谋求上市。
这不是项小虎说行不行的事,就算叶家什么都依着他,人老王家也不干哪!
现在京都虎旗在原有的基础上又多了两个百吨冷库,这还是温浩沅建的,其他就是上百个店面的选址,目前已经投建四十七个,再有两个月就能上市营业。
马中原提出融资金额一百五十亿,出让20%股份,此笔融资用于购置地产、京都虎旗新业务建立连锁超卖。
赖敏很贵气的慢条斯理吃东西,偶尔看一眼项小虎和马中原,什么也没说。
项小虎也不说,也是一直吃东西,吃得很香,腮帮子始终鼓鼓的。
马中原说完,雅包里就安静下来,只剩项小虎诱人的咀嚼的声音。
足足安静了快有十分钟,周亦农看着精致的赖敏问道:“主任大人,接下来的融资报告,您是不是指导一下。”
赖敏并不是那种干练的女生,像隔壁的姐姐。一头柔顺的短发,鹅蛋脸,大眼睛,肤质粉白透彻,看上去柔柔弱弱的,很女人。
时值春夏相交,一套粉白色薄料运动套装,让她穿出娇柔妩媚的感觉,暖绒绒透着亲近,倒把邻家姐姐的味道表达得得淋漓尽致。
邻家小姐姐颇有意味的看了一眼周亦农,优雅地擦了一下嘴角,柔声说道:“这种融资项目,招券那里堆积如山,我们也从没有投资过餐饮和商贸的先例。更别说溢价这么高。项先生,你觉得还有做报告的必要吗?”
黑瘦的项小虎把嘴里吃的咽了,也不着急,先喝了一口小烧,又灌了几大口茶水,低着头说道:“如果我向社会融资,这些股份最少二百亿。要不是为了有机农业的发展,虎旗是不会卖的,更不会卖给招券这样的机构。
主任来之前,周哥肯定跟你说了京都虎旗的情况,我在这里清楚的阐明一点,现在京都虎旗已经全额交付的地产,三年后,至少增值百分之五十,并且我敢保证,接下来连锁超卖如果也像虎旗一样,进行加地产的运营模式,必然会有同样的增值额度。”
说到这项小虎把头抬起来,看了一眼赖敏:“主任身处要位,应该清楚三年后的地产市值吧。”
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