第1893章:商界驕女
於是李睿電話聯係前車裏的李玉蘭,讓她找個口味好的飯店停下來吃午飯。李玉蘭答應下來,讓他在後麵跟緊了就是。
兩車行出十來裏地,在靠近仙女河邊的一座二層飯店旁停了,李睿三人在李玉蘭的引領下,走進飯店,到包間落座。
等服務員進來點菜時,李玉蘭征詢過李睿的意見後,點了本店幾個拿手菜,譬如涼拌水芹菜、山蘑燉柴雞、熗炒河蝦等,主食要的貼餅子,又要了一盆西紅柿雞蛋疙瘩湯,這就算是齊了。
服務員出去後,李睿問黃惟寧道:“怎麽樣,有沒有意思對仙女洞景區投資開發?”黃惟寧冷眼微凝,看著他道:“景區裏有兩個點是可以好好開發一下的,開發好得話,能大幅提升景區的旅遊環境與吸引力。”李睿道:“那你就是打算投資了?”
黃惟寧不答反問:“你有什麽想法?”李睿笑了笑,道:“來景區以及出景區沿河一線的風光與環境你也都看到了,有什麽感想沒有?”黃惟寧略一回憶,抬頭望出窗外,看了一會兒說道:“沿途環境不是很好,落後、破敗、無序,給人感覺不是很舒服。”
李睿點頭道:“青陽市與雙河縣兩級政府都已經考慮到了這一點,打算借著今年九月全省首屆扶貧開發大會在仙女洞景區召開的勢頭,對沿河一線公路兩旁的民居商鋪加以統一規劃整治,目標是依托仙女洞景區與仙女河沿線的自然風光,打造一條景觀路、商業路、致富路。可想而知,一旦這條景觀路建成,將會帶來沿河一線在麵貌上的巨大變化,同時能令當地貧困戶依托農家院、賓館等服務型行業脫貧致富,而這對於提升市旅遊產業與發展速度都是有著很大裨益的。”
黃惟寧點了點頭,端起茶碗啜了口茶。
李睿又道:“但是目前,想要打造這條景觀路的資金缺口還很大……”
黃惟寧本來臉色平靜,聽到這話,嘴角微翹,似笑非笑的,倒在冷豔之外多了三分嬌麗動人。
李睿看到她的表情變化,急忙擺手道:“先說明,我可這不是惦記你那點錢,隻是想說明,如果你能投資建設這條景觀路,那不僅可以完成我大哥為故鄉投資的心願,還能讓你得到巨大長久的回報。”
黃惟寧抿了口茶,道:“你先說說,我如何能夠得到巨大長久的回報?”
李睿先端起茶壺,馬屁精一般的給她續上茶水,隨後才神采飛揚的說道:“你想啊,你投資建設景觀路,那首先,你對這條路以及周邊附屬設施、商鋪就有了話語權,路邊的廣告位,你可以自己用,推廣華雲集團的產業商品,也能出租給其它公司,這是一筆收入吧?另外,路邊的新建商鋪,雖然占的是當地村民的土地,卻是你投資蓋起來的,村民要是想使用,就要付給你租金或者慢慢返款給你,這就又是一筆收入;你還可以在合適的地段修建加油站等配套設施,這又是一筆收入。最後還有無形的一筆收入,就是這種扶貧開發型投資,會給華雲集團帶來社會與民間聲譽上的巨大利好,這就便於你接下來展開其它子項目的投資,而且更容易被當地政府接受。我說的對不對,辛迪?”
江美嫻道:“具體的投資收益需要係統、細化的分析研究,我對這條景觀路不太了解,也不好說對還是錯。”
李睿道:“沒關係,我可以找雙河縣政府,幫你找到你需要的材料,譬如這條路上的遊客人流量、車流量、年旅遊產業總收入等等數據,都能拿給你,到時你再好好分析一下。”
江美嫻看著黃惟寧道:“我還需要這條路的規劃整改細節,包括整改範圍、土地麵積、路段長度、建成規格等等所有細節設計。總而言之,我們做投資,不能隻看收益,還要看投資數額與回報率。”
黃惟寧接口道:“而很顯然,我們這位先生眼睛裏隻盯著收益了,並且收益未必像他描述的那樣可觀。”
江美嫻聽了就笑,幫李睿說話道:“李先生的建議倒也值得考慮,說不定收益真的很不錯呢。”
黃惟寧沒再接茬,問李玉蘭道:“李書記,剛才我聽景區管委會那位副主任介紹說,仙女洞景區每年的旅遊季節是從五月到十月,即從春暖花開到秋葉凋零,是不是這個樣子?”
李玉蘭點頭道:“對的,春夏秋三個季節是景區每年的開山經營周期,其中夏季是旅遊旺季。到了寒冬臘月,大雪封山,北風跟刀子一樣,溫度降到遊客不能忍受的地步,另外也不再適合攀爬,景區就關門歇業了,那時也沒遊客過來。年後一兩個月也是這樣,隻有溫度回升,草木花開了,人才會來。”
江美嫻失聲叫道:“啊,我剛才沒考慮到這一點。”說完羞慚的看向李睿。
李睿也非常羞愧,他剛才隻顧著勸說黃惟寧投資仙女河沿線的景觀路了,卻沒考慮到仙女洞景區的旅遊周期,如果一年中隻有半年的時間營業,那沿河一線景觀路上所謂的收益也就要減半了,甚至還要減得更多,這也意味著黃惟寧需要多花一倍甚至更多的時間來收回投資成本,那可就坑了人家了,心下卻也欽佩不已,黃大小姐就是黃大小姐,考慮問題就是細致全麵,哪怕自己這個素來自以為慮事周全的領導秘書,在她麵前也要俯首認輸,真是厲害。
他想到這,尷尬的說道:“不好意思黃小姐,我沒考慮到這一點就倉促勸說你投資,差點讓你擔負巨大風險,真的很對不起。”
黃惟寧卻道:“你不用說對不起,因為我如果真想投資的話,會想辦法規避這個問題。我現在正在考慮,能不能將景區每年的經營周期延長,從半年延長到全年,如此一來,便不會受到遊客數量減少的太多影響。”
李睿聽得眼睛一亮,道:“如何將景區經營周期延長到一年?剛才李書記也說了,每年的冬天與開春,山區溫度太低,遊客不願意過來,而且大雪封山,也沒什麽可玩的。你就算強製景區延長經營時間,也隻是浪費成本,不會有任何收入。”
黃惟寧抿嘴笑了笑,道:“誰說我要強製景區延長經營時間了?我們完全可以拋開仙女洞景區,在附近另外打造一個適合冬天旅遊的景觀,譬如,建造一個大型滑雪場。”
李睿、江美嫻與李玉蘭,三人聽到這話後,都是大為驚詫,誰也想不到黃惟寧的小腦袋裏會冒出如此新奇卻又貼合實際的點子。
李玉蘭失聲說道:“哎呀,這個主意可是太好了。現在整個雙河縣,包括青陽市在內,都沒有一個很好的適合冬天遊玩的景點,如果能在仙女洞景區附近建造一個滑雪場,不僅可以填補這個空白,還能人為延長市縣兩級的旅遊季,創造更多的門票收入與旅遊收入。正好,山區多雪、低溫、地勢高低錯落,這些劣勢條件對滑雪場來說,可都是優勢啊,利用好了可以節省投資。”
李睿也興奮的道:“仙女河沿線這一帶的貧困村村民們,往年一入冬就沒有任何收入了,除非去外麵打工,要是附近突然多出一座大型滑雪場,不僅能夠提供很多的工作崗位,還能順便盤活他們的賓館、飯店、商鋪,讓他們在隆冬季節也能多一份額外收入,這對他們脫貧致富可是有很大幫助的。哎呀呀,黃小姐,我可算是真心服了你,你隨隨便便想到的一個點子,就能造福一個貧困帶,簡直就是觀世音下凡啊!”
黃惟寧聽了個啼笑皆非,道:“你先不要誇我,回頭我讓人做個可行性分析報告出來再說。”
李睿正色道:“不,我一定要誇你,還要替六百萬青陽人民感謝你,真的,你作為投資商,考慮得可能沒有那麽多,但你確確實實幫助了很多貧困落後人口,為青陽市的扶貧事業做出了巨大貢獻,你和我大哥……”
黃惟寧皺著眉擺手打斷他的話,道:“停,我請你停下,不要再說了。我還什麽都沒有做好不好?你等我做好之後再來誇我,okay?另外我沒有你說的那麽偉大,隻是忠實執行我爺爺的遺願,不要再誇我啦。”
旁邊江美嫻與李玉蘭聽了嗬嗬直笑,李睿也不好意思的笑起來。
吃過午飯,李睿三人與李玉蘭道別,驅車返回市區,在市區周邊幾個文化單位與旅遊景點轉了轉。期間李睿接到劉麗英的來電,劉麗英告訴他,劉麗萍已經被派出所放了出來,一家人都非常感謝他的大力相助。李睿與她客氣兩句,便掛了電話。
晚上考察結束後,李睿回到市委,找到老板宋朝陽,向他匯報了今天考察的全過程。
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兩車行出十來裏地,在靠近仙女河邊的一座二層飯店旁停了,李睿三人在李玉蘭的引領下,走進飯店,到包間落座。
等服務員進來點菜時,李玉蘭征詢過李睿的意見後,點了本店幾個拿手菜,譬如涼拌水芹菜、山蘑燉柴雞、熗炒河蝦等,主食要的貼餅子,又要了一盆西紅柿雞蛋疙瘩湯,這就算是齊了。
服務員出去後,李睿問黃惟寧道:“怎麽樣,有沒有意思對仙女洞景區投資開發?”黃惟寧冷眼微凝,看著他道:“景區裏有兩個點是可以好好開發一下的,開發好得話,能大幅提升景區的旅遊環境與吸引力。”李睿道:“那你就是打算投資了?”
黃惟寧不答反問:“你有什麽想法?”李睿笑了笑,道:“來景區以及出景區沿河一線的風光與環境你也都看到了,有什麽感想沒有?”黃惟寧略一回憶,抬頭望出窗外,看了一會兒說道:“沿途環境不是很好,落後、破敗、無序,給人感覺不是很舒服。”
李睿點頭道:“青陽市與雙河縣兩級政府都已經考慮到了這一點,打算借著今年九月全省首屆扶貧開發大會在仙女洞景區召開的勢頭,對沿河一線公路兩旁的民居商鋪加以統一規劃整治,目標是依托仙女洞景區與仙女河沿線的自然風光,打造一條景觀路、商業路、致富路。可想而知,一旦這條景觀路建成,將會帶來沿河一線在麵貌上的巨大變化,同時能令當地貧困戶依托農家院、賓館等服務型行業脫貧致富,而這對於提升市旅遊產業與發展速度都是有著很大裨益的。”
黃惟寧點了點頭,端起茶碗啜了口茶。
李睿又道:“但是目前,想要打造這條景觀路的資金缺口還很大……”
黃惟寧本來臉色平靜,聽到這話,嘴角微翹,似笑非笑的,倒在冷豔之外多了三分嬌麗動人。
李睿看到她的表情變化,急忙擺手道:“先說明,我可這不是惦記你那點錢,隻是想說明,如果你能投資建設這條景觀路,那不僅可以完成我大哥為故鄉投資的心願,還能讓你得到巨大長久的回報。”
黃惟寧抿了口茶,道:“你先說說,我如何能夠得到巨大長久的回報?”
李睿先端起茶壺,馬屁精一般的給她續上茶水,隨後才神采飛揚的說道:“你想啊,你投資建設景觀路,那首先,你對這條路以及周邊附屬設施、商鋪就有了話語權,路邊的廣告位,你可以自己用,推廣華雲集團的產業商品,也能出租給其它公司,這是一筆收入吧?另外,路邊的新建商鋪,雖然占的是當地村民的土地,卻是你投資蓋起來的,村民要是想使用,就要付給你租金或者慢慢返款給你,這就又是一筆收入;你還可以在合適的地段修建加油站等配套設施,這又是一筆收入。最後還有無形的一筆收入,就是這種扶貧開發型投資,會給華雲集團帶來社會與民間聲譽上的巨大利好,這就便於你接下來展開其它子項目的投資,而且更容易被當地政府接受。我說的對不對,辛迪?”
江美嫻道:“具體的投資收益需要係統、細化的分析研究,我對這條景觀路不太了解,也不好說對還是錯。”
李睿道:“沒關係,我可以找雙河縣政府,幫你找到你需要的材料,譬如這條路上的遊客人流量、車流量、年旅遊產業總收入等等數據,都能拿給你,到時你再好好分析一下。”
江美嫻看著黃惟寧道:“我還需要這條路的規劃整改細節,包括整改範圍、土地麵積、路段長度、建成規格等等所有細節設計。總而言之,我們做投資,不能隻看收益,還要看投資數額與回報率。”
黃惟寧接口道:“而很顯然,我們這位先生眼睛裏隻盯著收益了,並且收益未必像他描述的那樣可觀。”
江美嫻聽了就笑,幫李睿說話道:“李先生的建議倒也值得考慮,說不定收益真的很不錯呢。”
黃惟寧沒再接茬,問李玉蘭道:“李書記,剛才我聽景區管委會那位副主任介紹說,仙女洞景區每年的旅遊季節是從五月到十月,即從春暖花開到秋葉凋零,是不是這個樣子?”
李玉蘭點頭道:“對的,春夏秋三個季節是景區每年的開山經營周期,其中夏季是旅遊旺季。到了寒冬臘月,大雪封山,北風跟刀子一樣,溫度降到遊客不能忍受的地步,另外也不再適合攀爬,景區就關門歇業了,那時也沒遊客過來。年後一兩個月也是這樣,隻有溫度回升,草木花開了,人才會來。”
江美嫻失聲叫道:“啊,我剛才沒考慮到這一點。”說完羞慚的看向李睿。
李睿也非常羞愧,他剛才隻顧著勸說黃惟寧投資仙女河沿線的景觀路了,卻沒考慮到仙女洞景區的旅遊周期,如果一年中隻有半年的時間營業,那沿河一線景觀路上所謂的收益也就要減半了,甚至還要減得更多,這也意味著黃惟寧需要多花一倍甚至更多的時間來收回投資成本,那可就坑了人家了,心下卻也欽佩不已,黃大小姐就是黃大小姐,考慮問題就是細致全麵,哪怕自己這個素來自以為慮事周全的領導秘書,在她麵前也要俯首認輸,真是厲害。
他想到這,尷尬的說道:“不好意思黃小姐,我沒考慮到這一點就倉促勸說你投資,差點讓你擔負巨大風險,真的很對不起。”
黃惟寧卻道:“你不用說對不起,因為我如果真想投資的話,會想辦法規避這個問題。我現在正在考慮,能不能將景區每年的經營周期延長,從半年延長到全年,如此一來,便不會受到遊客數量減少的太多影響。”
李睿聽得眼睛一亮,道:“如何將景區經營周期延長到一年?剛才李書記也說了,每年的冬天與開春,山區溫度太低,遊客不願意過來,而且大雪封山,也沒什麽可玩的。你就算強製景區延長經營時間,也隻是浪費成本,不會有任何收入。”
黃惟寧抿嘴笑了笑,道:“誰說我要強製景區延長經營時間了?我們完全可以拋開仙女洞景區,在附近另外打造一個適合冬天旅遊的景觀,譬如,建造一個大型滑雪場。”
李睿、江美嫻與李玉蘭,三人聽到這話後,都是大為驚詫,誰也想不到黃惟寧的小腦袋裏會冒出如此新奇卻又貼合實際的點子。
李玉蘭失聲說道:“哎呀,這個主意可是太好了。現在整個雙河縣,包括青陽市在內,都沒有一個很好的適合冬天遊玩的景點,如果能在仙女洞景區附近建造一個滑雪場,不僅可以填補這個空白,還能人為延長市縣兩級的旅遊季,創造更多的門票收入與旅遊收入。正好,山區多雪、低溫、地勢高低錯落,這些劣勢條件對滑雪場來說,可都是優勢啊,利用好了可以節省投資。”
李睿也興奮的道:“仙女河沿線這一帶的貧困村村民們,往年一入冬就沒有任何收入了,除非去外麵打工,要是附近突然多出一座大型滑雪場,不僅能夠提供很多的工作崗位,還能順便盤活他們的賓館、飯店、商鋪,讓他們在隆冬季節也能多一份額外收入,這對他們脫貧致富可是有很大幫助的。哎呀呀,黃小姐,我可算是真心服了你,你隨隨便便想到的一個點子,就能造福一個貧困帶,簡直就是觀世音下凡啊!”
黃惟寧聽了個啼笑皆非,道:“你先不要誇我,回頭我讓人做個可行性分析報告出來再說。”
李睿正色道:“不,我一定要誇你,還要替六百萬青陽人民感謝你,真的,你作為投資商,考慮得可能沒有那麽多,但你確確實實幫助了很多貧困落後人口,為青陽市的扶貧事業做出了巨大貢獻,你和我大哥……”
黃惟寧皺著眉擺手打斷他的話,道:“停,我請你停下,不要再說了。我還什麽都沒有做好不好?你等我做好之後再來誇我,okay?另外我沒有你說的那麽偉大,隻是忠實執行我爺爺的遺願,不要再誇我啦。”
旁邊江美嫻與李玉蘭聽了嗬嗬直笑,李睿也不好意思的笑起來。
吃過午飯,李睿三人與李玉蘭道別,驅車返回市區,在市區周邊幾個文化單位與旅遊景點轉了轉。期間李睿接到劉麗英的來電,劉麗英告訴他,劉麗萍已經被派出所放了出來,一家人都非常感謝他的大力相助。李睿與她客氣兩句,便掛了電話。
晚上考察結束後,李睿回到市委,找到老板宋朝陽,向他匯報了今天考察的全過程。
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