第161章 淡定
下午三点多的时候,舟子全得知农田征收的事,风风火火赶来看情况,昨天夜里好不容易有了希望,现在闹出工厂征收地,那还了得
“哎,你们说,那地征得成吗”
“谁知道呢你们家就好了”
舟子全跑到廖彬家里的时候,溪边洗小孩衣服的村妇们和老人们,都在讨论今天电子厂征地的事,有人高兴有人愁。
高兴的人征地范围有她们家里农田,愁的人征地有限,并没有征到她们家农田,真要征地成功了,光是分红和补偿富足一些人。
“廖彬,你还有心情洗车”
舟子全跑进廖彬家院子,发现廖彬在院子里悠哉活哉洗车,丝毫不担忧电子厂征地的事,舟子全一脸无语算是服了廖彬。
“我不洗车干什么过来帮忙洗车”
“洗什么车你帮我洗大货车才差不多,我洗车都花了200多”
廖彬看了眼舟子全,无所谓地耸耸肩,现在没什么事做,不洗车干什么舟子全算是服了廖彬,自己过来可不是帮他洗车的。
他的大货车装了化肥,洗车都花了200多,廖彬倒是好十五块的洗车费都省下,要是人人都像他这样想,洗车业倒闭了
“别洗了,找你有正事”柏渡亿下潶演歌馆砍嘴新章l节
廖彬不紧不慢的洗车,舟子全算是服了他,都什么时候了还有心情洗车,就不关心征地的大事
“进来喝茶吧”
廖彬把水管丢到一边,招呼舟子全进屋喝茶聊天,他风风火火赶来为什么事廖彬心里一清二楚,征地那么大的事,他要是不知道那还真是奇怪了。
“廖彬,征地到底什么情况你怎么一点也不心急”
进到廖彬家客厅里,廖父和廖母都不在家,也不知道跑哪去窜门了,廖彬不紧不慢泡茶招待,舟子全一脸心急问廖彬什么情况。
要是真的征地成功,那他财路岂不是断了舟子全最不能忍受看到这一点,他不是黄金村的人,征地也没他分红补偿什么政策。
好不容易有个盼头,车贷什么的都盼着这一回,突然其来就给征地这么一闹,舟子全算是火恼又寝食难安,这不是摆着要断他的财路
“瞧你熊样,放心吧,只是雷声大雨点小而已,肯定征地不成功的”
“哦”
廖彬淡定十足肯定的话,舟子全忍不住一脸大感意外,带着不解疑问看向廖彬,不明白廖彬怎么那么敢肯定
“企业的土地征收,除按3万元亩标准给予补偿,还要按照每年的产值6~7倍补偿”
廖彬派了一根烟给舟子全消消火,在舟子全急躁不安目光下,廖彬摇摇头苦笑一声,把上网了解到的征地信息,大致分析出来。
农业保护用地本来就不值钱,甚至不能改变其用途,不是农业保护用地的地块,可以自行出租,商业用地修建工厂,建设工业园区比较可以。
土地性质不一样,价格差十万八千里,电子厂征收的地属于农业保护用地,那性质是无法流转的,改变农业保护用地、破坏农保地是可以量刑的。
就算是他们打通了县城关系,招商办也点头了,那也不是那么征收的,主要现在村里种下的辣椒种子,光是补偿和每年分红,鬼精的日本外商肯定接受不了。
“子全,按照农田征地法,水田按工程占用前3年利润,水田平均年产值1162元计算,每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算”
廖彬看了眼还心存担忧的舟子全,摇摇头服了没事不多了解征地法的舟子全,打个比例出来好让舟子全安心。
按照征地法,现在黄金村种植的都是辣椒,而不是法规上廉价的水稻标准补偿法,光是那一笔宏观的补偿数目,是没人能接受得了。
变换一下,辣椒田产值4000元,半年2000元,秧前已投入成本的补半年,秧后补偿一年,平白无故补贴那么多谁吃得消
除了征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,又是一大笔费用等等。
“你哪知道那么多消息”
舟子全半信半疑地看向廖彬,喝一口茶压压惊,要是廖彬分析得没错,舟子全还真放心不少,什么都不怕,就怕断了好不容易找到的财路。
昨天夜里舟子全兴奋了一夜,就盼着这一次拼对一步步发展下去,突然其来的征地消息,可谓是完全打乱了舟子全的梦想。
“子全,换成你是征地老板,你乐意吗”
廖彬气定神闲笑看频频点头的舟子全,没有回答舟子全的疑问,翘起二郎腿反问舟子全一句,换成他是征地老板,他会有那么傻还去征地农业用地
“肯定不乐意”
经过廖彬这么一说,舟子全恍然大悟起来,真要是哪样还不如征收商业用地划算,光是补偿吃饭不做事农民分红,就足够厂商头疼的了,更别提辣椒田吐血的补偿。
“那不就行了,不要去理会别人风言风语,农业用地不是那么好征的”
“好吧”
经过廖彬这么一开解,舟子全点点头算是醒悟过来,黄金村的农田还真的不是那么好征收,按照标准水稻田征收法,估计没人会乐意。
廖彬相信张书记懂得分析,懂得怎么团结黄金村,不会因小利而损失大利,招商引资办厂是好事,但不利于黄金村的团结和发展。
“那你们张书记怎么说”
舟子全是放心了不少,但还是要得张书记那边发话才是最终决定,征不征都是村委会说了算,没有村委会的消息,舟子全始终有些不放心。
“急什么等着吧”
得,感情说了那么多,舟子全还是不怎么相信自己,败服的廖彬头疼不已地揉着头,要是征地能够成功,廖彬还真是服了钱多人傻的电子厂。
挫败的廖彬懒得与舟子全废话,干脆出去洗自己的车,征地的消息很快就会有,廖彬不急也不去愁,断定电子厂征地会失败。
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“哎,你们说,那地征得成吗”
“谁知道呢你们家就好了”
舟子全跑到廖彬家里的时候,溪边洗小孩衣服的村妇们和老人们,都在讨论今天电子厂征地的事,有人高兴有人愁。
高兴的人征地范围有她们家里农田,愁的人征地有限,并没有征到她们家农田,真要征地成功了,光是分红和补偿富足一些人。
“廖彬,你还有心情洗车”
舟子全跑进廖彬家院子,发现廖彬在院子里悠哉活哉洗车,丝毫不担忧电子厂征地的事,舟子全一脸无语算是服了廖彬。
“我不洗车干什么过来帮忙洗车”
“洗什么车你帮我洗大货车才差不多,我洗车都花了200多”
廖彬看了眼舟子全,无所谓地耸耸肩,现在没什么事做,不洗车干什么舟子全算是服了廖彬,自己过来可不是帮他洗车的。
他的大货车装了化肥,洗车都花了200多,廖彬倒是好十五块的洗车费都省下,要是人人都像他这样想,洗车业倒闭了
“别洗了,找你有正事”柏渡亿下潶演歌馆砍嘴新章l节
廖彬不紧不慢的洗车,舟子全算是服了他,都什么时候了还有心情洗车,就不关心征地的大事
“进来喝茶吧”
廖彬把水管丢到一边,招呼舟子全进屋喝茶聊天,他风风火火赶来为什么事廖彬心里一清二楚,征地那么大的事,他要是不知道那还真是奇怪了。
“廖彬,征地到底什么情况你怎么一点也不心急”
进到廖彬家客厅里,廖父和廖母都不在家,也不知道跑哪去窜门了,廖彬不紧不慢泡茶招待,舟子全一脸心急问廖彬什么情况。
要是真的征地成功,那他财路岂不是断了舟子全最不能忍受看到这一点,他不是黄金村的人,征地也没他分红补偿什么政策。
好不容易有个盼头,车贷什么的都盼着这一回,突然其来就给征地这么一闹,舟子全算是火恼又寝食难安,这不是摆着要断他的财路
“瞧你熊样,放心吧,只是雷声大雨点小而已,肯定征地不成功的”
“哦”
廖彬淡定十足肯定的话,舟子全忍不住一脸大感意外,带着不解疑问看向廖彬,不明白廖彬怎么那么敢肯定
“企业的土地征收,除按3万元亩标准给予补偿,还要按照每年的产值6~7倍补偿”
廖彬派了一根烟给舟子全消消火,在舟子全急躁不安目光下,廖彬摇摇头苦笑一声,把上网了解到的征地信息,大致分析出来。
农业保护用地本来就不值钱,甚至不能改变其用途,不是农业保护用地的地块,可以自行出租,商业用地修建工厂,建设工业园区比较可以。
土地性质不一样,价格差十万八千里,电子厂征收的地属于农业保护用地,那性质是无法流转的,改变农业保护用地、破坏农保地是可以量刑的。
就算是他们打通了县城关系,招商办也点头了,那也不是那么征收的,主要现在村里种下的辣椒种子,光是补偿和每年分红,鬼精的日本外商肯定接受不了。
“子全,按照农田征地法,水田按工程占用前3年利润,水田平均年产值1162元计算,每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算”
廖彬看了眼还心存担忧的舟子全,摇摇头服了没事不多了解征地法的舟子全,打个比例出来好让舟子全安心。
按照征地法,现在黄金村种植的都是辣椒,而不是法规上廉价的水稻标准补偿法,光是那一笔宏观的补偿数目,是没人能接受得了。
变换一下,辣椒田产值4000元,半年2000元,秧前已投入成本的补半年,秧后补偿一年,平白无故补贴那么多谁吃得消
除了征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,又是一大笔费用等等。
“你哪知道那么多消息”
舟子全半信半疑地看向廖彬,喝一口茶压压惊,要是廖彬分析得没错,舟子全还真放心不少,什么都不怕,就怕断了好不容易找到的财路。
昨天夜里舟子全兴奋了一夜,就盼着这一次拼对一步步发展下去,突然其来的征地消息,可谓是完全打乱了舟子全的梦想。
“子全,换成你是征地老板,你乐意吗”
廖彬气定神闲笑看频频点头的舟子全,没有回答舟子全的疑问,翘起二郎腿反问舟子全一句,换成他是征地老板,他会有那么傻还去征地农业用地
“肯定不乐意”
经过廖彬这么一说,舟子全恍然大悟起来,真要是哪样还不如征收商业用地划算,光是补偿吃饭不做事农民分红,就足够厂商头疼的了,更别提辣椒田吐血的补偿。
“那不就行了,不要去理会别人风言风语,农业用地不是那么好征的”
“好吧”
经过廖彬这么一开解,舟子全点点头算是醒悟过来,黄金村的农田还真的不是那么好征收,按照标准水稻田征收法,估计没人会乐意。
廖彬相信张书记懂得分析,懂得怎么团结黄金村,不会因小利而损失大利,招商引资办厂是好事,但不利于黄金村的团结和发展。
“那你们张书记怎么说”
舟子全是放心了不少,但还是要得张书记那边发话才是最终决定,征不征都是村委会说了算,没有村委会的消息,舟子全始终有些不放心。
“急什么等着吧”
得,感情说了那么多,舟子全还是不怎么相信自己,败服的廖彬头疼不已地揉着头,要是征地能够成功,廖彬还真是服了钱多人傻的电子厂。
挫败的廖彬懒得与舟子全废话,干脆出去洗自己的车,征地的消息很快就会有,廖彬不急也不去愁,断定电子厂征地会失败。
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